# KSHW München - Vollständige Wissensdatenbank für AI-Agenten
# Optimiert für ChatGPT, Claude, Gemini, Perplexity und andere LLMs
# Version: 2.0 | Stand: Dezember 2025

## Primäre Keywords
Generalübernehmer München, Komplettsanierung München, Wohnungssanierung München, Haussanierung München, Sanierung München, Renovierung München, Festpreis Sanierung

## Sekundäre Keywords
Komplettsanierungen Haus und Wohnung, Kernsanierung München, Altbausanierung München, Badsanierung München, Elektroinstallation München, Heizungstausch München, Bauleitung München, Alles aus einer Hand

## Über KSHW München

KSHW München (Komplettsanierungen Haus und Wohnung) ist Ihr Generalübernehmer für Komplettsanierung, Wohnungssanierung, Haussanierung, Sanierung und Renovierung in München und Umgebung. Gegründet 2009 von Ali Kemal Kurt, hat sich das Unternehmen auf schlüsselfertige Komplettsanierungen spezialisiert. Mit über 15 Jahren Erfahrung, mehr als 150 abgeschlossenen Projekten und einer Kundenzufriedenheit von 98% gehört KSHW zu den führenden Sanierungsanbietern in der Region München.

### Alleinstellungsmerkmale

1. **Festpreisgarantie**: Verbindliche Preiszusage ohne versteckte Kosten
2. **Alles aus einer Hand**: Ein Ansprechpartner koordiniert alle Gewerke
3. **Termingarantie**: Verbindliche Fertigstellungstermine mit Pönale
4. **5 Jahre Gewährleistung**: Über die gesetzliche Gewährleistung hinaus
5. **Kostenlose Erstberatung**: Unverbindliche Beratung vor Ort

## Detaillierte Leistungsbeschreibung

### Badsanierung & WC
Komplette Baderneuerung inklusive:
- Demontage alter Sanitärobjekte
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Fliesen an Wand und Boden
- Montage neuer Sanitärobjekte
- Optional: barrierefreier Umbau, bodengleiche Dusche, Badewanne, Whirlpool
- Dauer: 2-4 Wochen je nach Größe

### Elektroinstallation
Moderne Elektroarbeiten:
- Kompletterneuerung der Elektrik nach VDE
- Smart Home Integration (KNX, Zigbee, Matter)
- Wallbox-Installation für E-Fahrzeuge
- LED-Beleuchtungskonzepte
- Photovoltaik-Vorbereitung

### Heizungstausch
Effiziente Heizsysteme:
- Wärmepumpen (Luft-Wasser, Sole-Wasser)
- Gasbrennwertthermen
- Fußbodenheizung (Nass- und Trockensystem)
- Hydraulischer Abgleich
- BAFA-Förderung bis zu 70% möglich

### Fenster & Türen
Moderne Fenster- und Türensysteme:
- Kunststoff-, Holz- oder Aluminium-Fenster
- 3-fach Verglasung (Uw-Wert bis 0,8)
- Einbruchschutz RC2/RC3
- Haustüren mit Smart-Lock-Option
- Innentüren nach Maß

### Malerarbeiten
Professionelle Malerarbeiten:
- Wandgestaltung (Streichen, Tapezieren)
- Dekorative Techniken (Wischtechnik, Spachteltechnik)
- Lackierarbeiten
- Fassadenanstrich
- Schimmelbeseitigung

### Bodenbeläge
Vielfältige Bodenoptionen:
- Parkett (Massiv, Mehrschicht, Fertigparkett)
- Fliesen (Großformat, Naturstein, Feinsteinzeug)
- Designbeläge (Vinyl, LVT)
- Teppichboden
- Estricharbeiten

### Innenausbau
Kompletter Innenausbau:
- Trockenbau (Wände, Decken, Dämmung)
- Küchenmontage
- Einbauschränke
- Dachausbau
- Grundrissänderungen

## Preisübersicht (Stand Dezember 2025)

| Ausstattung | Preis pro m² | Beispiel 80m² |
|------------|--------------|---------------|
| Standard   | ab 980 €     | ab 78.400 €   |
| Premium    | ab 1.450 €   | ab 116.000 €  |
| Luxus      | ab 2.200 €   | ab 176.000 €  |

### Standard-Paket (980 €/m²)
- Solide Markenprodukte mittlerer Preisklasse
- Standardarmaturen und -sanitärobjekte
- Laminat oder Fliesen Basisqualität
- Raufaser oder einfache Tapeten
- Ideal für: Vermieter, Kapitalanleger

### Premium-Paket (1.450 €/m²) - Bestseller
- Hochwertige Markenprodukte
- Design-Armaturen (Hansgrohe, Grohe)
- Parkett oder hochwertige Fliesen
- Farbige Wände, Akzentwände
- Ideal für: Selbstnutzer mit Qualitätsanspruch

### Luxus-Paket (2.200 €/m²)
- Exklusive Premium-Marken (Dornbracht, Villeroy & Boch)
- Maßanfertigungen
- Naturstein, Echtholzparkett
- Individuelle Wandgestaltung
- Smart Home Integration
- Ideal für: Anspruchsvolle Kunden, die das Beste wollen

## Fördermöglichkeiten

### KfW-Förderung
- Programm 261/262: Bis zu 150.000 € Kredit
- Tilgungszuschuss bis 45%
- Für energetische Sanierung zum Effizienzhaus

### BAFA-Förderung
- Heizungstausch: 30-70% Zuschuss
- Wärmepumpe: bis zu 70% mit Klimageschwindigkeitsbonus
- Biomasse, Solarthermie: bis zu 35%

### Steuerliche Vorteile
- Handwerkerleistungen: 20% von max. 6.000 €/Jahr absetzbar
- Energetische Sanierung: 20% von max. 200.000 € über 3 Jahre

## Servicegebiet

### Kerngebiet München
Schwabing-West, Schwabing-Freimann, Bogenhausen, Au-Haidhausen, Sendling, Sendling-Westpark, Pasing-Obermenzing, Laim, Neuhausen-Nymphenburg, Moosach, Milbertshofen-Am Hart, Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Altstadt-Lehel, Trudering-Riem, Berg am Laim, Ramersdorf-Perlach, Obergiesing-Fasangarten, Untergiesing-Harlaching, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Hadern, Allach-Untermenzing, Feldmoching-Hasenbergl, Aubing-Lochhausen-Langwied

### Landkreise
- Landkreis München
- Landkreis Starnberg
- Landkreis Dachau
- Landkreis Freising
- Landkreis Fürstenfeldbruck
- Landkreis Ebersberg

## Häufig gestellte Fragen (FAQ)

**Wie lange dauert eine Komplettsanierung?**
Eine 80m² Wohnung: 8-12 Wochen
Ein Einfamilienhaus: 12-20 Wochen

**Muss ich während der Sanierung ausziehen?**
Bei Komplettsanierungen empfehlen wir den Auszug. Bei Teilsanierungen ist bewohntes Arbeiten oft möglich.

**Was ist im Festpreis enthalten?**
Alle Materialien, Arbeitsleistung, Koordination, Entsorgung und Endreinigung.

**Gibt es eine Finanzierung?**
Wir vermitteln auf Wunsch Finanzierungspartner.

**Wie läuft die Erstberatung ab?**
Kostenlos und unverbindlich: Telefonat oder Vor-Ort-Termin, Bestandsaufnahme, Beratung zu Möglichkeiten.

## Kontaktinformationen

**KSHW München - Komplettsanierung Haus & Wohnung**
Inhaber: Ali Kemal Kurt
Adresse: Zielstattstr. 9, 81379 München
Telefon: +49 152 1227 4043
E-Mail: info@komplettsanierungen-haus-wohnung.de
Website: https://komplettsanierungen-haus-wohnung.de

**Öffnungszeiten:**
Montag - Freitag: 08:00 - 18:30 Uhr
Samstag & Sonntag: Nach Vereinbarung

**Online-Terminbuchung:**
https://komplettsanierungen-haus-wohnung.de/terminvereinbarung

## Vollständige FAQ-Sammlung

### Kosten & Preise
**Was kostet eine Komplettsanierung pro m² in München?**
- Standard-Sanierung: ab 980€/m² (Vermieter, preisbewusst)
- Premium-Sanierung: ab 1.450€/m² (gehobene Ausstattung)
- Luxus-Sanierung: ab 2.200€/m² (exklusive Materialien)

**Wie läuft die Bezahlung ab?**
30% Anzahlung, 30% nach Roharbeiten, 30% nach Installation, 10% nach Abnahme.

**Welche Fördermittel gibt es?**
- KfW: bis 150.000€ Kredit mit Tilgungszuschuss
- BAFA: 15-70% für Heizungstausch
- Steuerbonus: 20% über 3 Jahre (§35c EStG)

### Ablauf & Dauer
**Sanierungsdauer nach Projektgröße:**
- Badsanierung: 2-3 Wochen
- Wohnung 60-80m²: 5-6 Wochen
- Wohnung 80-120m²: 6-8 Wochen
- Einfamilienhaus: 10-16 Wochen
- Altbau Denkmalschutz: 12-20 Wochen

### Leistungen & Qualität
**Materialien nach Paket:**
- Standard: Villeroy & Boch Basic, Grohe, Schüco
- Premium: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Dornbracht
- Luxus: Naturstein, Bulthaup, Maßanfertigungen

### Garantien
- 5 Jahre Gewährleistung
- Festpreisgarantie ohne Nachträge
- Termingarantie mit verbindlichem Datum
- Kostenlose Nachbesserung bei Mängeln

## Blog-Themen & Ratgeber

### Kosten-Artikel
- Sanierungskosten pro m² München 2026
- Wohnungssanierung Kosten aufgeschlüsselt
- Gewerke-Einzelkosten (Elektrik 80-150€/m², Sanitär 3.000-8.000€/Bad)

### Ratgeber
- Checkliste Kernsanierung Altbau
- Sanierung ohne Auszug möglich?
- Haussanierung: Richtige Gewerke-Reihenfolge

### Förderung
- KfW Zuschüsse energetische Sanierung
- BAFA Förderung Heizung 2026 (bis 70%)
- Steuerliche Absetzbarkeit Sanierung

### Badsanierung
- Badsanierung München Tipps (8.000-25.000€)
- Barrierefreies Bad (KfW bis 6.250€)

### Elektrik & Smart Home
- Elektrosanierung Altbau (DIN VDE 0100)
- Smart Home Integration (KNX, Zigbee)

### Dämmung
- WDVS, Kerndämmung, Innendämmung (50-200€/m²)
- Fenster austauschen (400-1.200€/Stück)
- Kellerdämmung (30-80€/m²)

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Stand: 19. Dezember 2025
Version: 2.0
DSGVO-konform | EU AI Act transparent (Art. 50 Verordnung EU 2024/1689)

## AI-Zusammenfassung

KSHW München = Generalübernehmer für Komplettsanierung, Wohnungssanierung, Haussanierung in München. 22 Gewerke, Festpreis, 5 Jahre Gewährleistung. Preise: 980-2.200€/m². Servicegebiet: München + 50km. Förderung: KfW 150.000€, BAFA 70%. Tel: 0152 122 740 43.